"Trabajamos de la mano del promotor inmobiliario a fin de conseguir la mayor eficiencia en el producto inmobiliario en términos de calidad arquitectónica, rentabilidad y fluidez de los procesos."
EL ESTUDIO
Umbral Arquitectura es un estudio especializado en el diseño y desarrollo de proyectos arquitectónicos orientado a empresas del sector inmobiliario y constructoras que buscan la máxima eficiencia, calidad y rentabilidad en sus proyectos
Nuestro estudio, con una trayectoria que abarca más de 350,000 metros cuadrados diseñados y construidos ha participado en una amplia variedad de proyectos, de distinta tipología que van desde viviendas unifamiliares y condominios, hasta conjuntos residenciales de gran envergadura pasando por edificios multifamiliares, edificios corporativos, oficinas y centros comerciales.
En Umbral Arquitectura, apostamos por la eficiencia en los proyectos inmobiliarios, tanto en términos de calidad arquitectónica como en la agilidad en los procesos de desarrollo. Nuestra experiencia nos permite gestionar de manera eficaz los tiempos municipales, facilitando así la obtención de licencias, un factor crítico para el éxito en el proceso de desarrollo inmobiliario.
CESAR ANDRADE BORDA
Arquitecto principal
Graduado en Arquitectura y Urbanismo en la Universidad Ricardo Palma, en LIma Peru, ha desarrollado importantes mega-proyectos de vivienda vinculados a los programas de promoción de vivienda social en Lima y Provincias así como proyectos de vivienda del sector A y B en las zonas de Chacarilla , Golf los Incas, La Planicie, Miraflores y proyectos de los sectores C y D en los distritos de San Borja, la Molina, Surco, Surquillo, Chorrillos, Chosica, etc.
En 2019 recibimos el Premio Arquitectura y Ciudad Promovido por Capeco en la categoría de Vivienda Social por nuestro proyecto Condominio Club Parques del Chipe- Piura, en reconocimiento a las buenas practicas en arquitectura y urbanismo poniendo en valor la sinergia necesaria entre el arquitecto el desarrollador inmobiliario.
Evaluación y Cabida .
Es el estudio grafico inicial de aproximación al proyecto que se realiza sobre el terreno para determinar el potencial edificable del mismo. En este proceso se establecen un esquema funcional del proyecto que arroja cantidad de unidades inmobiliarias, áreas, ubicación de núcleos de circulación vertical, solución de estacionamientos, utilización de azoteas y posibles servicios complementarios.
En este análisis se establecen áreas máximas “posibles” y se contrasta con las áreas “deseadas” a fin de encontrar el equilibrio que nos acerque a una realidad “viable”.
Diseño Arquitectónico.
Creemos que la Arquitectura con fines inmobiliarios debe siempre pensarse en términos de hacer mejores lugares en vez de crear objetos aislados. El desarrollo inmobiliario, debe asentarse y relacionarse con su contexto urbano, buscando generar valor que impacte positivamente en nuestras ciudades y en el planeta.
Buscamos que nuestros proyectos propongan siempre soluciones innovadoras, creativas y sostenibles en términos de calidad arquitectónica, rentabilidad y eficiencia de la construcción.
Consultoria
Técnica.
En nuestra experiencia de trabajo conjunto con empresas constructoras e inmobiliarias encontramos que todo proyecto, requiere de un análisis previo exhaustivo de sus circunstancias urbanísticas y normativa técnico - legal. Ello permite tener claridad en cuanto a sus potencialidades de desarrollo, del proceso edificatorio, de su gestión municipal o del producto idóneo a comercializar lo cual pudieran ser claves para la toma de decisiones al momento de comparar terrenos o de asegurar la viabilidad de un proyecto.
NUESTROS SERVICIOS
"Trabajamos de la mano del promotor inmobiliario a fin de conseguir la mayor eficiencia en el producto inmobiliario en términos de calidad arquitectónica, rentabilidad y fluidez de los procesos."
CONTACTO
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